Blog
Belastingen en kosten bij nieuwbouw: waar u rekening mee moet houden
Reken naast de woningprijs op 12% tot 14% extra. Wij splitsen uit waar elke euro naartoe gaat.
De meest gemaakte fout is alleen de woningprijs te begroten. Bij nieuwbouw in de regio Valencia komt er ongeveer 12–14% aan belastingen en kosten bij.
BTW (IVA): 10% Nieuwbouw valt onder de btw (niet de overdrachtsbelasting): 10% van de koopsom. Dit is de grootste post.
Zegelrecht (AJD): 1,5% Een regionale belasting op de openbare akte voor nieuwbouwwoningen in de regio Valencia.
Notaris en eigendomsregister: 0,5–1% Wettelijk gereguleerde tarieven, afhankelijk van de prijs en de omvang van de akte.
Advocaat: ≈1% Optioneel maar zeer aan te raden voor internationale kopers: hij controleert contracten, lasten en vergunningen en kan met een volmacht optreden als u niet in Spanje bent.
Hypotheek (indien van toepassing) Sinds 2019 draagt de bank de meeste hypotheekkosten; de taxatie (€300–600) is voor uw rekening.
Een praktijkvoorbeeld Voor een villa van €339.000: zo'n €33.900 btw, €5.085 zegelrecht en €3.000–5.000 voor notaris, register en advocaat. Totaal ongeveer: €381.000.
Vraag altijd de volledige uitsplitsing vóór het tekenen. Bij Properties4You zit die bij elke woning — zonder verrassingen.